Kat Karşılığı Dış Cephe Yenileme
Binanızın dış cephesini yenilemek istiyorsunuz ama tek başınıza maliyet mi yüksek? Kat karşılığı anlaşma sistemi ile tüm kat malikleri maliyeti paylaşarak, profesyonel bir dış cephe yenileme projesi gerçekleştirebilirsiniz.
Kat Karşılığı Anlaşma Nedir?
Kat karşılığı dış cephe yenileme, bir apartman veya sitenin tüm kat maliklerinin bir araya gelerek, binanın dış cephesinin yenilenmesi için maliyeti paylaştığı bir sistemdir.
Bu sistemde, her daire sahibi toplam maliyetin daire sayısına bölünmüş payını öder. Böylece tek başına karşılanamayacak büyüklükteki projeler, kolektif güç ile gerçekleştirilebilir.
Örnek Hesaplama
24 daireli bir apartmanda toplam maliyet 480.000 TL ise, daire başı maliyet sadece 20.000 TL olur. Üstelik taksit seçenekleri ile bu tutar aylık 2.000 TL'ye kadar düşebilir.
Noter onaylı sözleşme ile tüm tarafların hakları güvence altına alınır.
Kat Karşılığı Anlaşma Süreci
Başvurudan teslime kadar tüm süreç şeffaf ve profesyonel şekilde yönetilir.
İlk Görüşme & Keşif
Bina yönetimi veya kat malikleri ile ilk görüşme yapılır. Uzman ekibimiz binayı yerinde inceler ve ihtiyaç analizi yapar.
Proje & Maliyet Hesaplama
Binanın durumuna göre detaylı proje hazırlanır. Toplam maliyet ve daire başı ödeme planı çıkarılır.
Kat Malikleri Toplantısı
Tüm kat maliklerine proje sunumu yapılır. Sorular cevaplanır ve onay süreci başlatılır.
Sözleşme İmzalama
Kat maliklerinin çoğunluk onayı ile noter onaylı sözleşme imzalanır. Ödeme planı kesinleşir.
Uygulama Başlangıcı
İskele kurulumu ve malzeme temini yapılır. Profesyonel ekibimiz çalışmaya başlar.
Teslim & Garanti
Proje tamamlanır, kontroller yapılır ve 10 yıl garantili teslim gerçekleştirilir.
Kat Karşılığı Sistemin Avantajları
Bireysel projelerle karşılaştırıldığında kat karşılığı sistemin sunduğu avantajlar.
Maliyet Avantajı
Toplam maliyet tüm kat malikleri arasında eşit olarak paylaştırılır. Tek başınıza karşılayamayacağınız kaliteli malzemeler kullanılabilir.
Profesyonel Uygulama
Tüm bina tek seferde, aynı ekip tarafından, aynı kalitede malzemelerle kaplanır. Homojen ve estetik görünüm sağlanır.
Enerji Tasarrufu
Komple mantolama ile binanın enerji sınıfı yükselir. Isınma ve soğutma giderlerinde ciddi düşüş sağlanır.
Değer Artışı
Yenilenen dış cephe ile dairelerin piyasa değeri önemli ölçüde artar. Satış ve kiralama kolaylaşır.
Uzun Vadeli Garanti
10 yıl işçilik ve malzeme garantisi sunuyoruz. Olası sorunlarda ücretsiz müdahale yapılır.
Esnek Ödeme
Peşin, taksitli veya karma ödeme seçenekleri sunulur. Her bütçeye uygun çözümler üretilir.
Tamamlanan Kat Karşılığı Projeler
İzmir genelinde gerçekleştirdiğimiz kat karşılığı projelerden örnekler.
Sıkça Sorulan Sorular
Kat karşılığı anlaşma hakkında merak edilenler.
Kat karşılığı anlaşma için kaç daire sahibinin onayı gerekir?
Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, dış cephe yenileme gibi ortak alan çalışmaları için kat maliklerinin salt çoğunluğunun (yarıdan fazlasının) onayı yeterlidir. Ancak biz genellikle %70 ve üzeri katılım oranı ile projelere başlamayı tercih ediyoruz.
Ödeme nasıl yapılır?
Ödeme planı esnek şekilde belirlenir. Genellikle %30 peşin, %40 uygulama sürecinde, %30 teslimde şeklinde bir plan uygulanır. Ayrıca 12 aya varan taksit seçenekleri de sunulmaktadır. Her daire sahibi kendi payını ayrı ayrı ödeyebilir.
Proje süresi ne kadar?
Proje süresi binanın büyüklüğüne göre değişir. Ortalama 8-10 katlı bir apartman için 45-60 gün sürmektedir. Hava koşulları ve özel durumlar süreyi etkileyebilir. Kesin süre sözleşmede belirtilir.
Uygulama sırasında evde kalabilir miyiz?
Evet, uygulama sırasında evlerde kalınabilir. Çalışmalar dış cephede yapıldığı için iç mekanlara müdahale edilmez. Sadece pencere ve balkon çevresinde çalışma yapılırken kısa süreli rahatsızlık olabilir.
Hangi malzemeler kullanılıyor?
TSE ve CE belgeli, A sınıfı malzemeler kullanıyoruz. EPS (Expanded Polystyrene), XPS, karbonlu mantolama levhaları, silikon esaslı boyalar ve alüminyum kompozit paneller başlıca malzemelerimizdir. Tüm malzemeler yangına dayanıklı ve uzun ömürlüdür.
Garanti kapsamı nedir?
10 yıl işçilik ve malzeme garantisi sunuyoruz. Bu süre içinde oluşabilecek çatlak, kabartma, renk solması gibi sorunlar ücretsiz olarak giderilir. Garanti belgesi noter onaylı sözleşme ile birlikte verilir.
Kat Karşılığı Projeniz İçin Hemen Arayın
Uzman ekibimiz binanızı yerinde inceleyerek, size özel kat karşılığı anlaşma teklifi hazırlasın. Ücretsiz keşif ve danışmanlık hizmetimizden yararlanın.